吴江花港华润置地湖湾天地
均价：20000元/㎡
总价：200-310万
建面约99-141㎡湖景精装大宅
华润置地·苏州湾·地铁口·一线湖
项目产品：住宅|滨水叠加别墅|公寓
精装住宅-99㎡. 104㎡. 120㎡. 141㎡.
住宅产权：70年
容 积 率：1.8
车位配比：约1 ：1.4
项目地址：苏州地铁4号线花港站西侧300米
项目配套
1、城市规划-苏州迈入太湖时代
长三角一体化上升为战略，苏州作为长三角城市群一带一路核心节点城市，未来将形成“一核双轴 一湖两带”市域空间结构，苏州湾作为环太湖流域的重要组成，承载下一个时代风口，未来发展无可限量。
湖湾天地占位苏州湾首，处于环太湖流域的核芯位置，依托板块重量级配套，规划生活居住区，尽享吴江、吴中、姑苏资源。
3、立体交通-城市几何中心
地铁：距离轨交4号线花港站仅300米，联接苏州主流核心商圈，苏州中心、观前街、狮山天街半小时均可到达；
高速：沪常高速、绕城高速、苏嘉杭高速；
干道：吴中大道快速路、东环南延、西环南延、鲈香北路、南湖快速路（一期已通车，二期施工中）、江陵快速路（在建）、环湖路；
公交：701路、709路、750路、7120路、51路、92路、快线6号等。
华润·湖湾天地，备案名：湖湾天地华庭，位于吴江区花港板块。
然后根据收入、支出的实际情况来确定适合自己的楼盘。满足基本的居住需求，避免出现不必要的额外负担，量力而行。家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来回报率相对较高。如果是年轻购房者，好考虑到工作流动性问题，重点要考虑交通是否便利，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便②掌握买房常识对于门外汉来说，一些地产基础知识是购房的必修课。包括了解购房费用，如何签订购房合同、如何收房验房，如何贷卝款，如何还贷等。了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商。购房者要常到售楼及工地现场进行了解。
现房和期房：现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。70年产权70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水，补缴土地出让金。公摊所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。容积率容积。
