「置顶」和城有伴康养社区售楼处-楼盘详情-售楼地址欢迎您2023已更新(今日/房

时间:2023-04-09 21:52:19

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500强聚集区·四号线上·一线太湖

住宅面积:105-141

均价:2万,总价200万起

地铁口湖景联排叠墅

下叠送20-30花园有地下室,总价230-300万

上叠送观湖露台总价260-430万

项目基本概况

项目名称:湖湾天地·湾寓

开  发 商:华润置地



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  随着苏州十四五规划蓝图的逐渐清晰,板块价值更是写在纸上。
除了苏州第二座会展中心的建设,50亿文旅商业综合体的落定,大开大建下,这里交通无敌!光地铁就有2条!  目前此地已有4号线开通,地铁11号线也会经过,双轨交汇,板块价值必然坐上直升机!  环线上也很给力,经东、西环南延、吴中大道快速路,能迅速融入苏州主城;鲈乡大桥刚开通,去苏州湾核心都只是一脚油门的事儿~
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可以肯定的说,湖湾天地就是一个“含着金汤匙出生”的楼盘,手握多张,注定是苏州楼市一大爆款。
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3、坐拥国际湾区一流生活圈,配套无敌!



湖湾天地出门左侧文旅中心,右侧会展中心、门口2大星级酒店矗立,分钟步行距离内享受到全方位的生活配套,走在这里和置身于金鸡湖边别无两样。


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立体多维交通,畅达全城场域

地铁:距离轨交4号线花港站仅300米,联接苏州主流核心商圈,苏州中心、观前街、狮山天街半小时均可到达;

高速:沪常高速、绕城高速、苏嘉杭高速;

干道:吴中大道快速路、东环南延、西环南延、鲈香北路、南湖快速路(一期已通车,二期施工中)、江陵快速路(在建)、环湖路;


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商配机构,满足日常生活所需

六大商业:新湖广场、永旺梦乐城、万亚购物中心、吾悦广场、吴江万象汇、东吴龙湖天街已开业;

四大医院:吴江人民医院、苏州第九人民医院、苏大附属儿童医院吴江分院、苏州市医院本部;


苏州湾湾首,一线绝版湖景资源

拥有约120方公里太湖水域面积,是名副其实的都市生态居住区。湖湾天地,揽约2KM湾岸线,以一线湖景舒居姿态,纳藏四季风光。于繁华之中遇见滨水人居范本,时时刻刻邂逅一场湖光盛宴。


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于城市优越位置重要发展区域,联袂国际明星团队匠造约20万方前驱综合体,涵盖星级酒店、沿街商业、服务式公寓、滨水叠加多元业态,演绎吃喝玩乐商务一站式生活。

立体景观体系,丈量生活的美好

内部景观则是结合建筑风格,打造“四感园林”,融入现代极简主义的设计形式及创作手法,从仪式感、交互感、场景感、沉浸感出发,为苏州人带来了精心铸就的精品园林,实现自然美景和功能场所的完美结合。

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        一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5,绿地率应不低于40%。得房率得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积,是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。房屋使用面积房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面。
        卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。粉笔,在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。墙面检查墙面是否有开裂。检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填。检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。屋顶检查屋顶是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找即可。地面检查地面是否整。检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问。

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