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相反，你在这里见到的人可能是收入颇丰的白领工作者，可能是做生意的商人。也可能是不喜欢城市拥挤喧嚣，承受不了高节奏生活的一些人。这些人当中可能有大部分是外地人，他们在深圳这个寸土寸金的城市有了安身之处。总而言之，深圳的小产权房给外来者提供了良好的条件的同时，也会给当地居民带来不错的利益。综上，深圳小产权房是多方利益之所在。深圳独特的历史发展造就了它。所以，只有深圳才能有如此庞大的小产权房市场。安然:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由房管部门颁发，而是由乡或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称。深圳宝安区深圳宝安区上塘地铁口【上塘家园】
在快速的农村城市化进程大环境下,基于发展经济的需要和人们对于房地产的热衷，深圳小产权房发展在如今局面是再正常不过的了。同时，小产权房带给深圳的益处也是不可替代的就这样，深圳越变越大、经济发展越来越好。据深圳相关资料记载，1980到1985年，仅仅五年间的时间，深圳外来人口就已达到40多万。深圳人口激增，随之带来的问题是：目前深圳的房子数量供不应求，旺盛的住房需求无法得到满足。如此大的商机和发财机会大家怎么会错过！所以，富裕本地村民们和外来的商人都利用此次机会大力建造房屋。对此现象进行过管制和控制，但效果微乎其微。所以，现在深圳有那么多的小产权房就是由此而来。历史发展导致，并非一朝一夕形成。所以。
没有哪个开发商愿意去拆城中村，因为补偿代价太大了。盖商品房的土地的国有，集体土地一般是村集体等组织，集体土地需要改变性质国有化后才可以盖商品房。也就是说土地由村集体交到手上才能开发，但这么做村集体拿到的好处肯定没有开发商多，所以催生出小产权房，常见的就是村集体在自己的土地上盖小产权房然后卖给非本村人。知道房地产开发土地的成本占房价的多少吗、是占大头，土地的供给垄断使得房价多年来居高不下，而村集体的小产权房不受土地垄断的限制。使得房子更便宜，所有有人认可，有人买。虽然小产权房不能像商品房那样由房产证，但小产权房由村委证明也可以，可以上学，小产权房虽然没有商品房那么完美，它的优势就是便宜，不受限购限贷等限。
